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by 吉米羅羅
《你住吉米²房》是一個結合資料科學與不動產經濟學的聊天型 Podcast,專門拆解政治、房價與社會現象背後的結構。 本節目不指導買房,只喚醒你看房市的理性, 改變你看政策、做投資決策的邏輯。 偶爾也分享留學甘苦、海外工作的點滴。 —— 🎙️我是吉米羅羅 Jimmylolo 哈佛博士,主修不動產經濟 FAANG 科技業資料科學家 + AI 研究員
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上禮拜 10/22,台灣住宅政策 NGO 評比了六都市長候選人的社宅評比:蔣萬安獲得兩個綠燈、沈伯洋則是一個綠燈+一個黃燈。身為一個資料科學、熟習量化方法的研究員,恕我無法認同!我們這集就來討論:- 蔣萬安、沈伯洋的社宅政見有哪些?- NGO 為何「給燈」的標準是否可信?- 蔣萬安過去四年表現如何?- 戴立安民調,台北市出現黃金交叉!怎麼算的?——🎧 本集重點:00:00 本集精彩內容snapshot05:15 蔣萬安,兩個綠燈?08:47 沈伯洋的社宅政策15:04 擺脫戶數迷思吧!19:05 地點和供需彈性更重要23:31 誰的都市規劃更強?28:38 台北市民調黃金交叉!——👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼?https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com
蔣萬安 10/16 公布的最新「5099」與大街廓都更方案,正式宣告進入「大都更時代」。競選對手沈伯洋則提出「無限都更」,並批評蔣市府放任「殭屍都更」。雖然沈伯洋方尚未提出更詳細的都更政見,但在許多訪談中已經有大概政策方向,足以看出兩位候選人處理都更的態度和解法。本集就來跟大家聊聊:- 蔣萬安的「大都更時代」到底在幹嘛?- 沈伯洋的「無限都更」該如何應戰?- 為何台北市都更總是卡在最後一哩路?- 北市府面臨重大行政問題:荒唐的砍樹闢謠大會‼️ 11:15 口誤:蔣萬安是要將基準容積從 225%(不是250%)增加到 300%——🎧 本集重點:00:00 本集精彩內容snapshot02:26 都更 What's up?06:24 蔣市府的數字陷阱07:54 蔣萬安的「大都更時代」12:59 沈伯洋的「無限都更」18:13 蔣與沈,兩個哲學21:20 都更不同意戶在想什麼?25:17 蔣與沈,都有困境30:04 荒謬的「樹木闢謠大會」——👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼?https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com
上禮拜 10/8,台北市長蔣萬安在市政記者會正式宣布規劃遷移松山機場,將原址重新開發。約 300 公頃拿來蓋公園、住宅區、產業園區,合理嗎?這集跟大家聊聊:- 松機遷建是假議題嗎?- 為什麼30年來的台北市選戰,松機遷建都成為攻防?- 從都市規劃角度來看,松機該遷嗎?- 機場遷走後,然後呢?我們會變成什麼一個台北?——🎧 本集重點:00:00 本集精彩內容snapshot04:47 都市規劃怎麼看松機遷建?07:41 台北市長憑什麼做主?12:40 松機遷建的利益糾纏16:44 市民期待 vs 選舉策略20:00 台北還需要更多綠地嗎?23:30 台灣扭曲的都市計劃29:56 公共利益怎麼算?33:22 柏林和香港的啟示——👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼?https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com
多事之秋,許多網紅和政治人物相繼爆炸。錫蘭開直播大戰唐綺陽,用極不嚴謹的統計來質疑占星。我也不相信星座,但說要用科學打破迷信的人,是不是自己的科學也要經得起考驗?這件事也反映了台灣住宅 NGO 發過的一些讓人傻眼、完全缺乏統計學基礎的問卷,卻把民眾唬得一愣一愣的。今天就跟大家來聊聊:- 錫蘭勝券在握的統計,為何大翻車?- 台灣住宅 NGO 的問卷,有參考價值嗎?- 多事之秋,淺談我對薔薔代孕、蔡康永現身沈伯洋造勢的看法——🎧 本集重點:00:00 本集精彩內容snapshot01:15 淺談都更半成品05:28 錫蘭大戰唐綺陽11:18 我對星座的看法13:59 錫蘭統計為何翻車?16:10 Meta怎麼做問卷?18:41 K型化中產的答案23:35 住宅 NGO 問卷出錯在哪?33:13 薔薔代孕+蔡康永現身沈伯洋造勢——👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼?https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com
今年 11/28 即將舉行的地方選舉,已進入倒數兩個月的衝刺階段,各候選人陸續提出政見,其中住房政見是我認為值得關注的,因為住宅的供需大多是由地方政府掌握,未來市長的態度會決定一個城市的市場走向。這集我主要討論六都的主要候選人,若有想要聽的其他縣市或特定政策的深入探討,歡迎底下 Google 表單告訴我!- 國民黨大興土木、創意開局?- 民進黨走尊重市場、社福優先?- 政見在字面上都可以很漂亮,但實務上呢?- 卻但仍有些政見,光字面就把我惹毛了!——🎧 本集重點:00:00 本集精彩內容snapshot01:09 為什麼住宅要關注地方?06:25 缺乏新意的「台北市」12:45 競爭最強的「新北市」20:27 創新又危險的「桃園市」24:18 保守空虛的「台中市」27:44 冷靜遇上瘋癲的「台南市」32:53 超前部署的「高雄市」35:35 藍綠價值大不同——👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼?https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com
台北中山赤峰街商圈一直以來以特色小店聞名,近期卻傳出開了 12 年的日本生活雜貨 Natural Kitchen、Supranormal Bakery Cafe等店不堪負荷高昂租金,黯然熄燈。本集是聽眾投稿,切入角度是仕紳化,而非房東貪得無厭,我覺得這個角度非常有趣且精準。所以這集我想來談談:- 中山商圈房東漲租有理嗎?- 中山是否步上台北東區、台中逢甲的後塵?- 為何我認為仕紳化是更好的子題,而非討論租金漲跌?- 公共政策可以管什麼?- 身為消費者,我們能做什麼?——🎧 本集重點:00:00 本集精彩內容snapshot04:41 台北中山 vs. 逢甲&東區11:24 仕紳化進行式15:20 仕紳化有優點?21:35 公共政策的介入27:25 接受動態的甜甜圈——👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼?https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com
今年8月起,美國很多大學宣布暫停 CPT,加上 AI 浪潮,國際學生的求職路更加困難。美國政府在做對的事嗎?讀研、工作、移民的一條龍還是一條好路嗎?今天我用第一線觀察,包含我個經驗,告訴你:- 美國留學的前世今生- 留學生與本地生的視野差距- 文理組誰在 AI 時代下更占鰲頭?- AI 來臨,什麼科系比較值得留學? ——🎧 本集重點:00:00 本集精彩內容snapshot01:58 美國政府緊縮 CPT05:50 國際與本地生的競爭11:19 美國留學的成本16:58 留學生的視野22:29 台灣重理輕文,美國呢?27:32 AI 時代的科系選擇31:04 台灣硬體霸權能撐多久——👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼?https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com
不要吵架!不要吵架!我知道左右派之爭,以及資本主義和社會主義的討論,往往都會引起不小的爭端。但這集我想分享一下我的「個人想法」,沒有孰優孰劣,純粹我觀察到的左右派和不同的制度型態,可能會對住宅市場造成的影響。我也會揭露為何我「建議」關心住宅政策的人,中間偏右的思維也許是個好路線。我們來心平氣和聊聊:- 左右派的差別是什麼?- 資本主義和社會主義呢?- 在住宅政策上他們代表什麼?- 我認為的左派,可能脫離市場的危機- 你可以不認同我,但把偏右的思維放在腦中不是壞事——🎧 本集重點:00:00 本集精彩內容snapshot04:45 左派、右派是什麼?07:42 資本主義 vs. 社會主義10:26 一塊餅怎麼分?15:50 邱吉爾酸社會主義17:59 網紅 & 好萊塢24:22 換位思考25:27 承認弱勢存在27:30 社會住宅可左可右——👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼?https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com
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